Ativo rural diferenciado na Serra Gaúcha | Produção, lazer e segurança no mesmo endereço

Nem toda área rural é igual. Algumas entregam renda, outras qualidade de vida — e poucas conseguem unir os dois com tanto equilíbrio quanto essa.

À venda propriedade com 21 hectares em São Francisco de Paula, a apenas 2 km da Rota do Sol, com estrutura completa, documentação impecável e um projeto produtivo já implantado.

Produção consolidada
Nogueiras Pecan:
• 5.000 mudas com pouco mais de 1 ano (espaçamento 4 m)
• 400 mudas com mais de 6 anos (espaçamento 8 m)
Projeto jovem, escalável e com alto potencial de valorização

Benfeitorias e conforto
Casa principal +100 m², mobiliada, 3 quartos, pronta para uso
Galpão com 8 baias, despensa, cozinha auxiliar mobiliada e sótão
Casa para caseiro ou chacreiro
Galpão para maquinário
Quiosque com churrasqueira em meio às árvores

Recursos naturais e diferenciais
Açude com pergolado à beira
Nascente
Calçamento na sede principal
16 placas solares
20 câmeras de segurança + reconhecimento facial

Documentação 100% regularizada

Esse é o tipo de imóvel que atende quem busca investimento produtivo, segurança patrimonial e um refúgio exclusivo na serra — tudo no mesmo negócio.

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